Seu Imóvel no Brasil – Costa Esmeralda Santa Catarina
No sul do Brasil, a Costa Esmeralda reúne sofisticação, natureza e qualidade de vida internacional. Assessoria completa para estrangeiros investirem ou morarem.
Seu Imóvel no Brasil – Costa Esmeralda Santa Catarina
No sul do Brasil, a Costa Esmeralda reúne o melhor do país com a organização dos destinos mais desenvolvidos do mundo. Sofisticação urbana à beira-mar, natureza preservada e qualidade de vida internacional.
Por que a Costa Esmeralda é o seu melhor lugar para viver e investir
No sul do Brasil existe um lugar que reúne o melhor do país com a organização dos destinos mais desenvolvidos do mundo: a Costa Esmeralda de Santa Catarina — Porto Belo, Itapema, Balneário Camboriú e Bombinhas.
O skyline de Balneário Camboriú, conhecido como a "Dubai brasileira", simboliza esse alto padrão: sofisticação urbana à beira-mar, vida náutica vibrante e serviços de primeiro nível, lado a lado com natureza preservada.
Qualidade de vida real, natureza exuberante, alto padrão construtivo e uma comunidade internacional em expansão. Em Santa Catarina, você encontra marinas, clubes, escolas e serviços premium — a poucos minutos de praias cinematográficas.
Conheça as cidades da Costa Esmeralda
Para investir, veranear ou morar, Porto Belo, Itapema, Balneário Camboriú e Bombinhas formam um ecossistema completo de bem-viver.
Balneário Camboriú
A 'Dubai brasileira', com alma catarinense
O skyline icônico, os condomínios de luxo e a vida urbana 24/7 convivem com o mar verde-esmeralda e uma cena gastronômica internacional. Beach clubs, marinas e serviços de alto padrão compõem uma sofisticação de classe mundial num cenário brasileiro de natureza intensa.
Conheça Baln. CamboriúPorto Belo
Vida náutica, bairros-ícone e mobilidade aérea
Diversidade de estilos de vida numa mesma cidade. No oeste, surgem bairros e condomínios temáticos (golfe, hipismo, praia artificial) e o VivaPark, primeiro bairro-parque planejado do Brasil. A cidade receberá o primeiro campo de golfe iluminado da América Latina, além de contar com aeroporto particular (Costa Esmeralda/SDEN) para voos executivos.
Conheça Porto BeloItapema
Alto padrão com espírito praiano
Prédios icônicos e condomínios modernos dividem espaço com praias perfeitas para banho e esportes. Lifestyle descomplicado, com serviços completos e acesso rápido às demais cidades do litoral norte.
Conheça ItapemaBombinhas
A península das águas cristalinas
Um mosaico de praias paradisíacas cercadas por morros verdes, trilhas e mirantes. A vocação náutica é forte — mergulho, vela e passeios em família — com atmosfera de refúgio natural a minutos dos centros urbanos.
Conheça BombinhasVantagens de viver na Costa Esmeralda
Qualidade de vida & segurança
Cidades planejadas, rotina simples e eficiente, bairros com controle de acesso e serviços que funcionam. É viver perto do mar com conforto, bem-estar e tranquilidade para a família — sem abrir mão de design, tecnologia e conveniência.
Natureza exuberante & vida náutica
Água verde-esmeralda, costões e trilhas entre morros preservados. A região respira o mar: marinas, píeres, passeios de lancha, vela e mergulho o ano inteiro — estilo de vida que une contemplação e esportes com segurança.
Alto padrão de verdade
Condomínios icônicos, coberturas com vistas panorâmicas, áreas de lazer completas e acabamentos de nível internacional. Arquitetura contemporânea com engenharia de ponta para entregar conforto, privacidade e sofisticação.
Comunidade internacional & serviços no seu idioma
Estrangeiros de diversas nacionalidades já escolheram viver ou investir aqui. Você conta com atendimento bilíngue, prestadores qualificados, gastronomia de vários países e uma rede multicultural que acolhe sua família desde a chegada.
Conectividade & mobilidade
Aeroportos próximos, acesso rodoviário moderno e deslocamentos rápidos entre as cidades do litoral norte. O Aeroporto Costa Esmeralda (SDEN) amplia as opções para quem valoriza tempo e discrição nos deslocamentos.
Mercado sólido & diversificação patrimonial
A região combina alto desejo de moradia com um ecossistema econômico dinâmico. Para quem busca diversificar patrimônio em imóveis de padrão superior, a Costa Esmeralda oferece liquidez, demanda qualificada e perspectivas consistentes de longo prazo.
Investir & Morar na Costa Esmeralda (SC)
3 passos essenciais para estrangeiros que querem investir ou morar no Brasil
Morar no Brasil como estrangeiro
O Brasil oferece diferentes caminhos de residência — por investimento, aposentadoria com renda comprovada, trabalho/estudo, reunião familiar e também visto para nômade digital. Os requisitos variam por modalidade e nacionalidade (documentos, antecedentes, seguro-saúde, comprovação de renda etc.).
A PortoUP orienta o melhor percurso para cada perfil e ajuda a organizar todo o dossiê com traduções e formalidades necessárias.
Investir em imóveis no Brasil sendo estrangeiro
Estrangeiros podem adquirir imóveis urbanos no Brasil à vista ou com financiamento, desde que possuam CPF e sigam os ritos cartorários e bancários usuais. Existem regras específicas para imóveis rurais e áreas sensíveis (como faixa de fronteira), que podem exigir autorizações adicionais.
Nossa equipe cuida da curadoria de oportunidades, da análise jurídica e da melhor estrutura (pessoa física ou holding), sempre alinhada aos objetivos do investidor.
- Emissão de CPF para o comprador estrangeiro
- Envio de recursos por banco autorizado no Brasil, com câmbio formal e guarda dos comprovantes
- Escritura pública no tabelionato e registro no Cartório de Registro de Imóveis
Burocracia & segurança do processo
- 1Planejamento jurídico-tributário: definimos a estrutura mais adequada (PF/holding) e verificamos conexões com eventuais pedidos de residência.
- 2CPF e procuração (quando aplicável) para representação local.
- 3Compliance bancário: abertura de conta (opcional) e/ou remessa internacional com contrato de câmbio.
- 4Due diligence do imóvel: matrícula atualizada, certidões, situação fiscal/condominial e checagem de ônus.
- 5Contrato/Escritura e registro no cartório competente.
- 6Casos especiais (rural/fronteira): seguimos os procedimentos legais e eventuais autorizações necessárias.
Como a PortoUP ajuda você
- Assessoria completa (jurídica, bancária, cartorária) com parceiros especializados
- Curadoria de ativos com alta liquidez e vocação para renda/valorização na Costa Esmeralda
- Gestão pós-compra: locação, manutenção e revenda, com relatórios em português, espanhol ou inglês
Nota legal: este conteúdo é informativo e não substitui análise jurídica individual. Regras podem ser atualizadas; cada caso é avaliado pela nossa consultoria antes de avançar.
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Bem-vindo à PortoUP. Somos locais e especializados em atender estrangeiros com total segurança: orientação jurídica e fiscal, compra assistida, tour virtual, documentação e pós-venda.
O Que Nossos Clientes Dizem
Histórias reais de quem confiou na PortoUP Investimentos Imobiliários para realizar seus sonhos.
"Encontrar a PortoUP foi um divisor de águas. Desde o primeiro contato, senti segurança e confiança. Eles entenderam meu perfil de investimento e me apresentaram imóveis que realmente faziam sentido. Hoje tenho patrimônio sólido e rentável no litoral catarinense."
"A PortoUP me ajudou a investir no Brasil com total tranquilidade. Toda a assessoria foi feita em espanhol, com clareza e profissionalismo. Acompanharam cada detalhe, do jurídico à documentação. Recomendo para qualquer estrangeiro que queira investir no país com segurança."
"Sempre pensei em diversificar meus ativos fora do agronegócio e a PortoUP me mostrou como o litoral de Santa Catarina é promissor. Eles me apresentaram soluções completas, desde a compra até a gestão dos imóveis. Hoje tenho mais tranquilidade e visão de longo prazo."
"Queríamos mais do que apenas comprar um apartamento, buscávamos qualidade de vida. A PortoUP nos apresentou opções em Balneário Camboriú e Porto Belo que superaram nossas expectativas. Além de encontrar nosso novo lar, ganhamos uma consultoria completa para toda a jornada."
Conheça a PortoUP
Somos especialistas em imóveis no litoral catarinense, oferecendo as melhores oportunidades em Balneário Camboriú, Porto Belo, Itapema e Bombinhas.
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