*Preço estimado com base em análise de mercado, com caráter exclusivamente informativo. Nos termos da lei nº 4.591/64, este empreendimento somente poderá ser ofertado à venda a partir da emissão do Registro da Incorporação. Os interessados em adquirir unidades no futuro poderão formalizar o interesse através de um contrato de reserva. As imagens são meramente ilustrativas.

O Galiano Residence é um empreendimento idealizado pela construtora Koch, localizado no Morretes, em Itapema. Conta com apartamentos de 2 quartos, variando entre 58 m² e 65 m² de área privativa.

O projeto oferece unidades com churrasqueira a carvão, piso laminado nos quartos, porcelanato nas áreas sociais e infraestrutura completa para ar-condicionado tipo split e aquecimento a gás. Os apartamentos também contam com living integrado e acabamento com portas maciças, tendo uma vaga de garagem por unidade.

O edifício possui 6 apartamentos por andar, atendidos por 2 elevadores de última geração. A área comum é entregue equipada, mobiliada e decorada, com rebaixo em gesso em todos os ambientes. Há também sistema de reaproveitamento de água da chuva para limpeza de jardins e uma cisterna adicional, além de gerador de energia para emergências.

Entre os espaços de lazer, são mais de 820 m² distribuídos em piscina adulto e infantil, salão de festas com mais de 110 m², academia equipada, sala de jogos, 2 espaços gourmet, quadra poliesportiva, playground e jardim. O edifício conta ainda com infraestrutura para banhistas, incluindo lava-pés e box de praia privativo.

No quesito segurança, o empreendimento conta com sistema de monitoramento por câmeras, alarmes e sensores.

O Galiano Residence está localizado no Morretes, em Itapema, na Rua 408. A região oferece uma boa estrutura urbana, com ruas tranquilas e fácil acesso aos principais serviços da cidade.

Entre os destaques da localização estão a proximidade com a Meia Praia, a apenas 1,4 km, e o fácil acesso ao Supermercados Koch, que fica a 200 m. Há também outras opções como o Supermercado Sandi e a Havan, ambos a cerca de 1,1 km.

A área conta com escola municipal (EMEB Bento Elói Garcia), padaria tradicional (Graciela Panificadora) e espaços de lazer, como a Praça do Morretes. Para compras mais completas, o Shopping Russi & Russi está a 2,6 km de distância.

O Morretes é um bairro em crescimento, que combina tranquilidade com praticidade, ideal para quem busca viver em uma região com infraestrutura consolidada e boa mobilidade dentro de Itapema.

📍 Localização:
• 1,4 km da Meia Praia
• 200 m do Supermercado Koch
• 2,6 km do Shopping Russi & Russi

📅 Entrega em outubro 2030