*Preço estimado com base em análise de mercado, com caráter exclusivamente informativo. Nos termos da lei nº 4.591/64, este empreendimento somente poderá ser ofertado à venda a partir da emissão do Registro da Incorporação. Os interessados em adquirir unidades no futuro poderão formalizar o interesse através de um contrato de reserva. As imagens são meramente ilustrativas.

O Augustus Residence é um lançamento da Koch Construções no Morretes, em Itapema. O empreendimento oferece apartamentos com 2 suítes e metragens entre 62 m² e 69 m², com plantas bem distribuídas que incluem sacada com churrasqueira a carvão, living integrado e acabamentos de alto padrão.

A infraestrutura incorpora recursos contemporâneos, como vagas de garagem com ponto para recarga de carro elétrico, aquecimento a gás e preparação para ar-condicionado split. Os apartamentos também contam com cozinha gourmet, lavabo, área de serviço, rebaixo em gesso e medidores individuais de água, luz e gás.

As áreas comuns somam cerca de 1.000 m² e já serão entregues mobiliadas e decoradas. Entre os destaques estão a piscina externa com prainha, piscina interna aquecida, sauna com ducha, salão de festas, pub, espaço gourmet, brinquedoteca e academia. O lazer se completa com quadra poliesportiva, terraço jardim e um fireplace.

Com foco em funcionalidade e aproveitamento da luz natural, o projeto valoriza a integração dos ambientes sociais. Os acabamentos incluem piso em porcelanato, portas laqueadas, louças sanitárias com tecnologia de baixo consumo e revestimentos retificados.

O empreendimento Augustus Residence está localizado na Rua 402 B, no Morretes, em Itapema. A região combina infraestrutura urbana em expansão com fácil acesso à BR-101, oferecendo praticidade para quem se desloca com frequência.

Em frente à EMEB Bento Elói Garcia, o entorno conta com diversas opções de mercado, como o Supermercado Sandi (900 m), Supermercados Koch (1,1 km) e Mega Descontão (200 m), além de farmácia, padaria e lojas de departamento.

A apenas 1,2 km da Meia Praia, o bairro também oferece comércios e serviços, como a Havan Itapema (800 m), a Massa Madre Padaria e Cafeteria (550 m) e a Farmácia São João (900 m).

Morretes se destaca pelo crescimento urbano, com serviços essenciais ao redor, ruas bem estruturadas e um perfil residencial que garante conforto, segurança e conveniência no dia a dia.

📍 Localização:
• 1,2 km da Meia Praia
• 900 m do Supermercado Sandi
• 900 m do acesso à BR-101

📅 Entrega em agosto 2030