*Preço estimado com base em análise de mercado, com caráter exclusivamente informativo. Nos termos da lei nº 4.591/64, este empreendimento somente poderá ser ofertado à venda a partir da emissão do Registro da Incorporação. Os interessados em adquirir unidades no futuro poderão formalizar o interesse através de um contrato de reserva. As imagens são meramente ilustrativas.

O Villa Montemerano é um empreendimento residencial projetado pela Justus Incorporadora, localizado no bairro Perequê, em Porto Belo. Com apartamentos de 3 suítes e metragens que variam entre 117 m² e 129 m², o edifício oferece 2 elevadores modernos, fachada contemporânea e infraestrutura voltada à eficiência no consumo de recursos.

Todos os apartamentos possuem sacada com churrasqueira a carvão, acabamento com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso, amplo living, lavabo, além de infraestrutura para ar-condicionado tipo split e tubulação para água quente. Os medidores individuais de água e gás e o sistema de reaproveitamento da água da chuva complementam os recursos funcionais do edifício.

A área de lazer soma 659 m² e inclui piscina adulto, piscina infantil, prainha, salão de festas, área gourmet externa, brinquedoteca, sala de jogos, academia, fire place, playground, pet place e uma mini-quadra poliesportiva. Todas as áreas comuns contam com iluminação em LED e sensores de presença, além de som ambiente.

O empreendimento também dispõe de espaços voltados ao uso após a praia, como o lava-pés e o acesso específico para banhistas. As unidades contam com 2 vagas de garagem, a apenas 500 m da Praia de Perequê.

O empreendimento Villa Montemerano está localizado no bairro Perequê, em Porto Belo, uma região que combina tranquilidade residencial com acesso fácil a serviços e lazer. A apenas 500 m da Praia de Perequê, oferece a comodidade de estar perto do mar sem abrir mão da infraestrutura urbana.

A região conta com pontos de interesse como o Parque Lagoa do Perequê e o clube Nossa Praia Esportes de Areia, ambos a menos de 200 m. Para compras do dia a dia, o Mercado Paraná e o Fort Atacadista estão a cerca de 1 km de distância, garantindo praticidade aos moradores.

Localizado na Rua Dorvalino Voltolini, o empreendimento também se beneficia do fácil acesso à Av. Gov. Celso Ramos, principal via que liga o bairro à BR-101 e demais áreas da cidade, facilitando o deslocamento para outras regiões do litoral.

📍 Localização:
• Villa Montemerano: apartamentos de 3 suítes a 500 m da Praia de Perequê
• 500 m da Praia de Perequê
• 1 km do Fort Atacadista
• 150 m do Parque Lagoa do Perequê

📅 Entrega em julho 2028